曼哈顿 （美国纽约辖区和中心区）

地理位置

曼哈顿覆盖了整个曼哈顿岛，被东河、哈莱姆河和哈德逊河环绕。它还包括一些小岛，如罗斯福岛、吴丹岛和北美大陆的一小部分，与布朗克斯接壤。大理石山原本是曼哈顿岛的一部分，但在19世纪后期，建造哈莱姆运河是为了改善哈莱姆河的航运，哈莱姆河将该地区与曼哈顿岛隔开。最后，这个部分和布朗克斯之间的原始通道也被填满，以连接它和大陆。

曼哈顿岛长21.5公里，最宽处3.7公里。根据美国人口普查局的数据，曼哈顿的总面积为87.5平方公里：59.5平方公里是陆地，28平方公里是水域。水域面积占总面积的%。曼哈顿西邻新泽西，东北部为布朗克斯，东部和南部的布鲁克林和皇后区位于长岛。它通过桥梁和隧道与这些地方相连。曼哈顿和斯塔滕岛之间的直接连接主要是通过轮渡完成的。

曼哈顿是纽约的中心，是纽约最重要的商业、金融和保险机构的所在地。世界金融中心——华尔街位于曼哈顿下城，而纽约的大型企业和商业中心则位于曼哈顿中城。曼哈顿有5500多栋高楼，其中35栋超过200米，是世界上最大的摩天大楼集中区。它拥有纽约标志性的帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦和大都会人寿保险大厦。每天晚上，曼哈顿中城数以千计的摩天大楼彻夜闪耀。它体现了纽约在世界上的绝对经济实力，因此曼哈顿中城也被称为“世界上最好的地方”。曼哈顿有很多旅游。像当地居民一样，游客很容易被周围的激情和活力所感染——从在肉类加工区的顶级餐厅用餐()到在百老汇内外参观充满活力的剧院，然后在唐人街或东村购物()。从炮台公园商业区到修道院美术馆，到处都有很多值得体验的娱乐项目。

东河一些小岛和马赫尔部分地区总面积59.5平方公里，占纽约总面积的7%，人口163万。纽约著名的帝国大厦使该岛的一部分成为纽约的中央商务区。曼哈顿CBD主要分布在该区域曼哈顿岛的下城()和中城()。著名的街区是格林威治街和第五大道。

历史的发展

公元1609年，荷兰西印度公司的代表亨利哈德逊发现了这个地方。1626年，荷兰美洲新尼德兰总督彼得以目前约24美元的价格从美洲印第安人手中买下曼哈顿岛。第一座教堂建于1633年。1653年，曼哈顿成为新荷兰的省会，并被命名为新阿姆斯特丹。1653年以前，新阿姆斯特丹的人口只有800人。

之后，大英帝国声称哈德逊河流域是英国的土地。1664年，约克公爵派出一支队伍，不流血地从荷兰人手中夺走这片土地，1686年4月27日，这里改名为纽约，城市也就此建立。从1785年到1790年，纽约是美国的首都，第一任总统华盛顿于1789年在纽约就职。曼哈顿的街道一般以数字命名，南北方向叫大道，东西方向叫街道。街道分为东街和西街，以第五大道为分界点。

经济

它是曼哈顿的中心，纽约的主要商业、贸易、金融和保险公司都位于曼哈顿。曼哈顿是世界上最富裕的地区。曼哈顿有很多从事金融和保险的人。在曼哈顿下城，有一个长度只有1.54公里、面积不到1平方公里的华尔街金融区，是世界金融中心，拥有数十家大型银行、保险公司、交易所、数百家大型公司总部和数十万从业人员。成为全球就业密度最高的地区。曼哈顿中城是曼哈顿的商业中心。一些著名的建筑，如帝国大厦、克莱斯勒大厦和洛克菲勒中心都位于这个地区。中城的形成虽然晚于下曼哈顿，但有后发之势。进入20世纪后，许多其他非营利办公组织，如工会、研究部门、专业组织、政府机构等。也都集中在这里，还有许多相关的专业办公室，如房地产、广告行业、税务部门等。也在它周围迅速聚集。原本位于岛内南部的保险业和银行也被中城良好的环境所吸引。与此同时，周边商铺和服务业逐渐聚集，使得曼哈顿岛的CBD更具吸引力。为了解决曼哈顿CBD产业不平衡带来的矛盾，纽约市政府对格林威治街和第五大道采取了一些管控措施，改善投资环境，引导其均衡健康发展。强化纽约商业贸易中心的功能，增强其吸引力。

随着城市的发展，很多写字楼、住宅楼、会展中心等。西部已经建成，穿过市中心的地铁也已经建成。随后，政府颁布了曼哈顿南部的规划，并在岛的南端修建了一条宽阔的环形高速公路、一个世界贸易中心、15000套公寓和办公楼。在这些扩大的区域，为了分担拥挤的市中心区域的压力，规划机构加强了交通网络的建设，如将地铁等铁路交通的出入口与新建的办公室连接起来，在地下设置人行道和商店，直接与地铁出入口连接。上世纪70年代中期，曼哈顿CBD逐渐成型。

曼哈顿是纽约发展的催化剂，主要靠CBD的影响力。纽约已经建立了自己的国际城市形象，国际和跨国行业组织在纽约如鱼得水。1979年，277家日本公司、213家英国公司、175家法国公司、80家瑞士公司和许多其他国家公司在纽约设立了分公司。曼哈顿住宅和商业建筑的成交量占美国房地产市场此类建筑成交量的40%。美国21%的电话是从纽约打来的；房地产升值与政府增税。例如，曼哈顿的房地产估值约占纽约房地产总估值的53%。从1969年到1983年，曼哈顿的房地产价值增长了大约58%。曼哈顿的经济增长占纽约总经济增长的82%。CBD及其衍生的利益促进了纽约的繁荣。1978年，纽约的机场接纳了150万游客参观纽约。

曼哈顿的中心核心商业区是“华尔街”，这里聚集了数十家大银行、保险公司、交易所、数百家大公司总部和数十万人。

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