本报银川8月23日电(记者李佩珊)记者23日从银川市住房和城乡建设局获悉，经银川市人民政府批准，该局联合其他11个政府部门发文，并发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》)，即日起施行。未来，具有宁夏户籍的家庭将在银川市购买2套住房，而具有宁夏以外户籍的个人将在银川市购买1套住房。银川市新签订的商品房买卖合同，3年内不得转让。
2020年9月，为稳定地价和房价，银川市政府办公室发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，被称为“银八条”。新发布的《通知》分为八个部分，是“银八条”的增强版，将从“稳房价降增速；控制地价和降低成本；保障供给，调整结构；抑制投机，防止投机；稳定金融，控制风险；加强控制，提高质量；降热度、稳预期、防风险、保稳定，通过更严格的调控措施，为银川楼市“降温”。
103010规定，要杜绝以赠送面积或其他形式抬高房价的行为，严格执行“一房一价”备案制度，全面计算新建建筑市场价格，定期向社会公布房源信息，禁止入市后涨价。加快二手房交易建设平台，提高二手房信息透明度，稳定住宅销售价格。
103010明确加强二手房市场和中介行业监管，严厉打击房产囤积居奇、虚假宣传、炒房等违法行为。同时，银川还调整了差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高到不低于50%。
未来，银川将建立健全房地产联动调控机制，优化“限价、控地价、提质”的住宅用地出让招标规则，严格控制土地溢价率，坚决稳定地价。加强征地主体和资金审查，加强房屋土地供应管理。科学配置和建设公共设施，合理降低配置和建设的建设成本。规范垄断企业收费标准，完善价格形成机制，降低房地产开发成本。
103010要求严控精装修住宅标准，优化完善物业、养老、教育、医疗等城市配套设施，保障配套设施与区域项目同步开发建设。项目配套设施建设严格按照规定标准，做到开发一片、完成一片、打造一片、成熟一片，切实满足群众高品质居住需求。
据悉，7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川等5市负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，房子要用来住，不能用来炒，不能把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任。针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，应加强调控和监管，促进房地产市场平稳健康发展。(结束)
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