邯郸市房地产企业资金链断裂，非法民间集资情况再也无法覆盖。7月以来，陆续有爆料称，金世纪、万居、卓峰等开发商非法集资、还本付息困难，当地政府涉案金额达93亿元。
近日，记者前往邯郸调查。各方信息显示，邯郸房地产开发商非法集资、高息收储金额可能超过93亿元，已经影响到建材、物流、交通、新能源等多个产业链上下游。
超过93亿。
9月23日上午，在河北省邯郸市人民东路219号金世纪国际商务中心1604室，陈奕君(化名)正在清点登记卓峰的债权人名册，周围围着十几个债权人。
以前是卓峰房地产开发公司(以下简称“卓峰”)的经理室。自从公司资金链断裂，7月初停工后，就被清空了。
据本报记者了解，注册债权人多为散户，金额在百万以上的债权人不在其中。普通债权月入2分钱，年化利率24%，而千万债权人月入5分钱6分钱。陈奕君告诉记者，今年3月、6月、7月，他分别向卓丰公司借款5万元、10万元、5万元，累计借款20万元。
由于债权人众多，陈奕君成为卓丰讨债团队代表之一，负责清点录入债权人信息，并与卓丰在丛台区的帮扶处置团队进行沟通。在本报记者获得的卓风华登记册中，债权人的基本信息和债务金额登记密集，从5万、8万到几十万、上百万不等。
在借款协议中，卓峰与作为甲方的邯郸盛途股权投资基金管理有限公司(以下简称“盛途”)及作为乙方的债权人签订了内部员工借款协议.协议载明了贷款金额、期限、利率和利息，并约定“协议到期后，甲方将当月贷款本息一次性归还乙方，合同终止。”
本报记者查询Shunqi.com，发现盛途于2011年11月21日在邯郸市工商局注册成立，法人为卓峰董事长马海晨。马海晨早在7月初就已经跑了。
据悉，邯郸市已成立打击处置非法集资工作领导小组。通过在主城区安排141家有项目的房地产企业，发现有32家企业存在非法集资、高利储活动，涉案金额93亿元。其中，工作组已被派往风险较高的13家企业。
邯郸当地一位企业主告诉记者：“公布的数字是93亿，其实比这个数字高很多。”根据本报记者从多位债权人处获得的信息，邯郸有不少房地产开发商参与非法集资，如卓峰、金世纪等。
事实上，这种以20%-30%的高利率向民间筹集资金的现象在邯郸已经持续了近十年。如今房地产开发商资金链断裂，邯郸建材、物流、制造、交通、新能源等产业链上下游资金受到影响。邯郸金世纪房地产开发有限公司(以下简称“金世纪”)承包商团队的一名承包商告诉记者，金世纪老板出走后，欠承包商第七小队100万元。
据我们调查，在邯郸，民间集资已经形成了根深蒂固的生态圈。除了房地产、制造业、新能源等行业，连屠宰、水产养殖都是靠民间借贷生存，因为这些中小企业无法通过银行渠道融资。如今，邯郸很多行业正处于资金链断裂的风口浪尖，但集资活动并未停止。据上述企业主介绍，一位做实体行业的朋友刚刚内部募集了1.1亿元，盈利5分钱。“他在找全集
债权人谢告诉记者，2010年，她在售楼部购买了每张5万元的“诚意金”，购买金额为7万元。没有买房的，每年给1万元利息。她当时买了两本。从2013年开始，金世纪为一次性支付50万元以上的人提供了每月2.5美分的利息。由于受到高利率的诱惑，谢女士拿出自己所有的银行存款，联合亲戚一起收款50万元，资金一次性存入的个人账户(或其妻子高)。
自作为债权人参与集资以来，谢女士每月正常收到利息，但2013年11月末出现利息延迟。2014年3月底，金世纪资金链断裂，石育宝出走。和谢女士一样，参与金世纪集资的3700多名债权人从未获得利息，本金也无处收回。
从石育宝事后的行动来看，金世纪的资金链断裂似乎是一个有预谋的“陷阱”。一位当地人士告诉记者，邯郸现有建筑存量十年消化不了。今年年初，金世纪的两名股东撤资。预见到房地产形势不妙，将公司法人变更为妻子高(现为家庭主妇)，通过各种渠道变现资产，为公司套取资金，四处逃窜。
一位知情人士向记者透露，2014年6月3日，石育宝委托金世纪总经理黄波赴京与一家大型券商洽谈并购事宜。该经纪公司打算收购金世纪旗下的两家发电厂，最终的谈判结果将是“打包”收购金世纪。随后，该经纪公司委托了一个由审计师和律师组成的团队，在石育宝的侄子陆志文的带领下入驻金世纪，他主要负责检查资产。核查结果显示，金世纪资产超过52亿元，负债超过34亿元。
针对金世纪的债务工作，7月28日，邯郸市政府成立了维护稳定组、资产监管组、监管组、数据组四个专项小组，进驻金世纪。
7月29日凌晨，上述大型券商不明原因退出，并购戛然而止。本报记者致电经纪公司M&A部的人，对方表示没有参与项目，没有回应。
上述内部人士透露，的资产主要包括：邯郸世纪新城、邯郸世纪花园、馆陶新能生物质热电有限公司、邢台广宗新能生物质热电有限公司、山东临沂金色世纪广场(史股份持股比例为87.5%)、苏州275亩建设用地、厦门3栋别墅、10辆高端汽车及其在港土地。
房产。在邯郸，金世纪是当地的房地产龙头企业，总资产超过1000亿元。在金世纪公司一间玻璃房里摆满了这家企业及董事长史虞豹获得的荣誉，“2009年度诚实守信企业”、“2009年度经济贡献先进单位”、“07-08年中国地产综合开发实例十强企业”等，而史虞豹本人是邯郸市第十一届政协委员，获得过“经济贡献先进个人”、“优秀政协委员”、“邯山功臣”等诸多个人荣誉称号。
房地产盲目扩张
中国国际经济交流中心信息部部长徐洪才在接受记者采访时表示，房产开发商通过民间借贷将短期资金用于长期建设，无异于饮鸩止渴，盲目扩大规模。如今国家经济结构调整，淘汰产能过剩行业，银行信贷投放随之收紧，三四线城市房价上涨预期破灭，房地产商楼盘大量囤积，无法回笼资金偿还债权人本息，导致资金链进入恶性循环进而断裂。
徐洪才表示，开发商的盲目扩张，也与地方政府监管不严格有关。当地政府要做好疏导引导工作，可以通过引导社会资金注入，促进房地产企业并购重组，防止事态蔓延扩大，同时，加强账户监控，防止资产进一步流失。
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