大多数投资者都知道商品房限购。然而，最近，上海发布了一项新政策，限制在上海购买有使用权的房屋。很多人不太明白什么是房屋使用权。那么上海市限购带使用权住房新政策的具体内容是什么，带使用权住房和带产权住房有什么区别？
首先，上海的房屋使用权仅限于购买新政策。
上海限购房屋使用权新政将房屋使用权纳入限购普通房屋范畴。这项政策主要针对三类公民：本市户籍的家庭拥有两套及以上住房，单身且18岁以上的户籍个人拥有一套及以上住房，非本市同一户籍成员的两人及以上个人不得以差价方式获得公房租赁权。
所谓公有住房差价交换，是指以公有住房的租赁权交换商品房或其他房屋所有权；或有偿转让公有住房租赁权，购买商品房或其他住房。
二、什么是房屋使用权？
事实上，房屋使用权就是人们常说的公房，房屋的产权属于国家或集体而不是个人。使用权住房属于福利性质的住房，是过去计划经济体制下的产物。
至于房屋使用权，居住者只有居住权，没有占有、出售等所有权，所以房屋使用权通常不上市交易。但经本单位或房管部门同意，可以通过差价方式将使用权房屋变更为产权房屋。
除居住权外，财产权人还依法享有占有权、预期收益权和处分权。这也是产权房和使用权房最大的区别。
以上关于上海限制购买房屋使用权新政策的内容，希望对大家有所帮助。提示：理财有风险，投资需谨慎。
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