购房需谨慎 新手买房要注意哪些

伴随着燕郊楼市成交量的回升，部分地产销售人员借机传播“燕郊楼市松动，不限购”这句话。真的是这样吗？003010记者就此问题电话采访了三河市住建局房地产管理股的一名工作人员，其回应称：“燕郊仍执行此前的限购政策，并未放松。申报不限购是开发商的噱头，我们一直在加强这方面的管理。”

据记者了解，廊坊市2017年出台的限购政策规定，提供当地社保或纳税证明满3年及以上的非本地居民家庭限购一套住房，限购区域包括三河市。此后燕郊房价开始跳水，新房价格从最高的42000元/平方米调整回现在的15000元/平方米左右。“对于燕郊来说，市场何时止跌回升取决于两个方面：一是整体公共设施的提升和北京的协调发展；二是燕郊限购政策是否宽松。如果这两个方面之间没有很好的支撑，那么楼市的低迷仍将维持一个时间”合硕首席分析师郭毅表示。

此外，郭毅提醒买家，燕郊的一些楼盘目前看起来很便宜，但不是住宅产品，而是公寓。公寓不限购，份额比住宅高很多，产权只有40-50年。“不要轻信抢房子的销售谣言，这很可能是销售人员自我指导的把戏。买房人一定要按照正规渠道和程序购房，不要贪小便宜，吃亏大。”

来源：中国消费者报。

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