广州黄埔放开限购

2.置换：深圳东西分化的兴起，让更多广州业主意识到，3360应该尽快把房子置换到符合广州城市发展方向、持续看好的东部，广州东部的黄埔正在成为承接热钱的通道。

根据壳牌指数，公司的数据，深圳二手房90天卖出5581套，而深圳广州二手房90天卖出3095套。

5月第二周(5月4日-5月10日)，上海二手房网上成交3158套，刷新了2016年9月楼市高峰期的成交量，也是近4年来上海单周成交最高的一次。

广州楼市这么惨，怎么办？

因此，广州黄埔放开限购广州黄埔如开头所说，顺应时代放宽了限购。

广州正在创造势头，拯救市场。

毕竟今年广州经济压力还是很大的，所以指出土拍可以赚点钱。广州是在主动救开发商和自己。

只是像天河海珠这样的主城。现在太显眼了，放不下。如果像深圳前海那么热，让高层不高兴也不好。

因此，黄埔在“人才引进”后放宽了限购政策，真是一举两得。

1.吸引更多的买家进入市场，帮助黄浦的开发商去盘点，看看能否带动整个城市止跌企稳。

2.自下而上的房价也是自下而上的地价，为下半年广州的土地拍卖做好了准备。土地融资仍然是最容易获得资金的方式。

3.做名师，让上级看到黄埔以“发展产业，引进人才”为目的，放宽了限购，走的是政治正确路线，不是故意给领导眼药水。

大湾区概念炒了一年多，市场需要新的热点和概念领域。

今年深圳的新房不容易盖。大湾区不可能在深圳出类拔萃，只好在渡劫广州照顾一套二手房。

广州黄埔接下来可能会吸走大湾区投资者的购买力。在黄埔科学城买一套3.5万/的新房和二手房，和7万/的宝安相比，不香吗？

而且，广州黄埔并不是南沙那样的鸡肋，而是一个有着广州东进发展理念、高科技产业引进、人口持续流入、地铁学校、商场配套成熟的板块。

如果非要找错地方，那就是黄埔和南沙一样，地处珠江口，地势较低，非常容易形成内涝，上演“泡泡车”的悲剧。

黄埔值得投资吗？

我认为它值得购买。最好的是科学城板块和区政府板块，最差的是长岭居板块。至于新中知识城，大量新房堆积，价值大打折扣。

我们应该感谢广州：经过多年的犹豫，广州培育出了黄埔区，一个未来有望成为优秀标杆的新区。

黄埔靠近天河，但不愿意成为“天河沉睡之城”，吸引产业入驻，吸引人才留下，抓住好机会，一点点积累优势。

面积只有平方公里的黄埔科学城，真的是一个脚踏实地提升软实力竞争力的工业园区。也被公认为广州新区最具“深圳气质”。

在薛蝌大道和凯创大道两侧，有300多家企业R&D机构和1000多家高新技术企业，全面推进黄埔港升级改造，充分发挥交通和区位优势，大力引进新型电商、数字贸易和港航服务，打造“制造贸易”新模式。

来源：广州地产。

近年来，黄埔虽然建设取得了很大成绩，但模式仍然过于粗放。

科学城的规模集聚和协调发展程度远远不够。功能园区之间存在产业分散、功能配置松散、城市配套规划不合理、区域引领能力弱等问题。

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尤其是深圳涨了之后，广州二手房的价格优势越来越明显，给了房东更大的信心。接下来，广州二手房的价格谈判空间会越来越小，几乎进入反弹周期。

所以建议考虑在广州买房的购房者，尽快上车。

北上广深这样的城市一旦启动，真的等不起改善。

悲观主义者倾向于正确，而乐观主义者倾向于赚钱。

广州黄埔放开限购

广州黄埔发布限购令。

12月20日，广东省广州市黄埔区住房和城乡建设局发布《关于完善人才住房政策的通知》号公告，宣布为进一步优化营商环境，促进经济高质量发展，加快产业和人才集聚，着力解决人才关心的购房问题，经区政府和管委会批准，将完善人才住房政策。前提是满足以下条件：

1.经区认定在黄浦区连续工作半年以上的各类人才，不受户籍限制，可在黄浦区范围内购买一套商品房。

2.在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或优秀人才、优秀人才、精英人才、名校(园)负责人、名师、优秀医学专家和黄埔工匠，其父母、配偶父母及成年子女可在黄埔区购买一套商品房。

3.在黄埔区工作的港澳居民和在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品房，享受与广州注册居民同等待遇。

广州此前限购政策显示：

限购区域内，连续缴纳社保或个税满5年方可购买一套商品房。在本市登记的户限2套住房(含新建商品房和二手房)；本市成年单身(含离异)居民限购本市一套住房。

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