自由应对租金上涨。
发布于时间： 2020-02-
针对此次租金上涨事件，新公告聚焦关注五大问题
来源：个人住房网编辑：玄机。
2月12日，长租公寓企业自如发布新公告《共抗疫情平安自如系列举措之三》，回应5个问题，即关注租户和业主的租金近期是否会出现波动，因疫情无法返回租赁城市或社区怎么办，共享环境安全如何保障。同时宣布了一系列针对疫情的进一步措施，包括提供短期续租优惠、减免服务费、无责任退租、临时住房安置、新签“0押金”等。
自由发布的公告表示暂时无法返回租赁城市，是已达到续租期限的自制客。它将引入一个月的短期续约灵活选择，并享受与长期续约相同的价格条件；3月1日后回国继续自由生活的，减免2020年2月整月服务费；3月1日后因疫情无法返回租赁城市且暂不考虑入住的，可申请无责任退租，2020年2月减免全月服务费，协助打包寄行李。
他还随口说，只要符合社区管理的条件，他将为那些已经到达他们居住的城市而无法返回租住社区的人提供临时安置住房。“由于住房和服务能力有限，如有安置需求，请提前与管家联系。”12日，一位租客说，他接到了管家的电话，说临时住房可以在时间住14天。
疫情期间免费涨房租？这个“二房东”真的很难吃！
“我是自由租客，长租一年，2月底到期。现在疫情期间不能动了。如果我免费续租，我不得不提高价格。涨幅很大，我不能接受。”最近，不少自由租房者对此产生了共鸣：“我们可以等疫情结束再搬家，但疫情期间是否不应该随意涨价，令人不寒而栗。”
随口一问，疫情提高了房租。“行动自由不方便，‘席地而坐起步价’，最高其实达到了38.3%。”这一消息将被毫无顾忌地推到舆论的风口浪尖。10日，Freely回应称，目前媒体关注，有几起案件，公司确认大部分是原长租租户短期内临时想续约导致的。我们本来是鼓励长租的，比较稳定，有利于安全管理。但是，现在是特殊时期，有短期需求。我们可以理解，我们会尽快出台相应的便利措施。还有可能是房东合同变更等其他因素引起的价格波动，我们会根据租客的实际情况进行跟进解决。
“公司长期租金和续租租金平均水平保持稳定。2018年，我们将自由应对相关政策，确保长期续租租金在极低区间波动。虽然现在承诺期已过，但公司平均续保水平仍符合承诺期的严格要求。”相关负责人随口说道。租客不满，自由回应：续租一年增加15%，但部分租客不同意“长租变短续”的解释。“长租变短租必然会涨，没必要大家讨论。”租客董先生认为正是因为续租方式不变，价格上涨，才引起了大家的关注董先生说，前不久刚续租一年，选择一次性付清，价格上涨了15%。
免费加租违背市场？为亏损的业主买单？
相关专家解读来源：中新视频。
董先生回忆，2018年房价上涨了5%，2019年没有上涨，2020年上涨了15%。“每个人情况都不一样，可能每年都在上升，但今年有疫情限制，而且ev
免费给租客涨了这么多，但房东的收入房却没有相应增加。据北京市丰台区业主于女士介绍，她可以自由与房东签订5年的合同，每年给房东的租金都在增加3%。比如去年房东收的房租是4000元/月，今年是4120元/月。而且，合同还签订了空置期条款。“每年的空置期是60天，然后每年的空置期是25天。这期间房东不算收入，房东每年还要交管理费。”
你是自由房客吗？你的房租涨了吗？
免费管家：市场价涨了，续租价就涨了。“我们没有随意提价，管家也没有在这里提价。公司有价格调整制度。”关于续租租金上涨，北京朝阳区的免费管家告诉笔者，公司有市场价格体系，当市场价格上涨时，续租价格也会上涨。现在，续租价格基本上会上涨，不仅仅是因为长租变短租。她举了一个例子：如果之前租房一个客人的价格是2790元/月，但实际上周边房子的市场价是2990元/月，那么房子就会涨到2890元/月，甚至2990元/月。
管家说，通过搜索附近同类房屋的价格，可以判断上涨的价格是否合理，续租的价格不相等。长租换成短租，价格肯定会涨，但长租正常续租，也会涨，只是涨的幅度不一定。“这要看以前房租的价格。有些房子因为当时的原因有较低的调价，可能低于成本价。合同续签后，他们将回到市场价格。”她解释道。
北京西城区的免费管家也回应，有些房子恢复到市场价，但因为当时签的太便宜，会突然觉得涨的太多。比如一个案例：2015年公司和房东签订合同之前，那时候肯定便宜。合同到期续签后，租金上涨。当时可能是2000-3000元/月，现在涨到了4000元/月，但附近价格差不多。“免费续费优惠需要申请，但能否获批还不确定。”在热搜前不久，Free在2月7日表示，将为2月份将长期租金改为短期续租的用户提供一定的便利措施，包括续租优惠措施。当天，我们开始免费提供“0联系”“0押金”措施，让租客在网上获得找房、看房、签约的全流程房屋租赁服务。
11日，北京朝阳区上述管家告诉作者，目前针对短期续约有卡片优惠，但需要申请，如果是续约长租，合同在4月1日之前到期，有针对老客户的优惠，以及提前30天续约的优惠，两者可以叠加。武汉的自如住户11日表示，已经续约，价格暂未上涨，且在2月的话会退半个月房租给武汉的租客。在北京的一位续租一年的住户则表示，今年续约价格上涨，至于优惠信息，由于已经完成换租，没有太关注。
11日，之前续租涨价幅度超过40%的租户，如今接到后续处理方案：管家如今回复涨价幅度缩小，但只能续租一个季度，目前还在等答复，能不能批下来不一定。
“疫情期间市场较敏感，应关注租客权益”“一般情况下，短期租赁成本高于长期租赁。因此，同一房源，月租单价高于年租单价，在租赁市场，也是正常的。”北京中闻律师事务所樊慧东律师对媒体表示，租赁合同履行到期后，因为缔约背景和条件发生变化，一方履约成本增加导致费用变化的，符合法律的规定和市场的规律。
“最近各种原因导致涨租金，市场会比较敏感。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称，但现在毕竟不能完全从商业角度来讲，确实是要关注一些租客的权益，企业应该有这样的责任心。如果大家认可“自如”这个品牌，可以通过一些协商来解决问题，比如给予些补贴等。
本文地址：?
受权转载需注明来源：个人房源网
声明：所有来源为“个人房源网”的内容信息，为本网原创或综合整理，未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息，内容均来源于网络，并不代表本网观点，其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益，请与我们联系，我们将及时核实处理。
个人房源出租：苏州租房上海租房北京租房杭州租房三亚租房宁波租房威海租房深圳租房无锡租房昆山租房南宁租房长春租房沈阳租房贵阳租房常州租房西宁租房太原租房香港租房江阴租房嘉兴租房金华租房九江租房黄石租房镇江租房柳州租房菏泽租房马鞍山租房
个人出售房源：台州二手房平顶山二手房防城港二手房石家庄二手房哈尔滨二手房海口二手房东莞二手房徐州二手房南京二手房洛阳二手房南通二手房中山二手房商丘二手房咸宁二手房大庆二手房承德二手房保定二手房黄山二手房阜阳二手房衡水二手房淮安二手房玉林二手房
全国个人房源：佛山银川广州桂林拉萨武汉重庆成都长沙大连福州惠州合肥昆明兰州济南牡丹江乌鲁木齐南昌濮阳青岛日照天津宜昌温州厦门西安烟台扬州郑州珠海呼和浩特潍坊湘潭咸阳漳州泰州唐山十堰遂宁泉州廊坊开封江门更多城市
本文链接：http://www.slxf119.com/4756.html 转载需授权！
网友评论