江苏淮安放松限购

淮安放宽限购：外国人买房无需提供社保证明

扬子晚报网

(记者朱马若波)4月23日，针对网上铺天盖地的放宽淮安住房限购政策，淮安市住建局一位不愿透露姓名的工作人员告诉扬子晚报记者，限购只针对非淮安户口，即在淮安买房的外国人不再需要提供税务或社保证明，包括购买新房和二手房，但仍限于一套。淮安本地居民家庭限购政策不变，继续执行限购两套政策。

在淮安市行政审批中心，在工作人员的指导下，购房市民通过手机APP申领购房证。

据这位工作人员介绍，目前外地户籍的人在淮安买房时已经享受了这项政策，即不再需要提供税务或社保证明。外国人放宽淮安限购只是内部消息。这位工作人员告诉记者，在淮安没有房产的非淮安户口人员，可以在淮安买房，江苏淮安放松限购没有任何附加条件，新房和二手房都可以使用。本来他们想以淮安市政府的名义出版。考虑到各种原因，淮安住建部等9个部门联合发布内部通知，相关部门仅打印并签署通知30份。

在淮安市行政审批中心，在工作人员的指导下，购房市民通过手机APP申领购房证。

扬子晚报记者了解到，淮安限购政策已实施近三年。2017年5月27日，淮安市人民政府办公室发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知》号文，其中第二条规定：调整市区(不含洪泽区)住房购买政策：非本地居民家庭申请购买第一套住房时，应当提供。购买之日前2年内，他们将在淮安市缴纳一年或一年以上的个人所得税完税证明或社会保险(城镇社会保险)缴费证明；暂停向已经拥有一套或多套住房的非本地家庭出售住房；暂停向本市户籍2人以上的家庭销售住房。

在淮安市行政审批中心，在工作人员的指导下，购房市民通过手机APP申领购房证。

事实上，放松房地产市场监管的政策并不新鲜。今年3月，广州宣布将“放宽”公寓产品限购，结果两天后撤回；河南驻马店市出台的降低预售门槛、给予购房人补贴等十七项政策，一周后在官网悄然“消失”。本月中旬，由青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房产”宣布，青岛将推出为期100天的“2020青岛百日店消费季”，鼓励改善住房需求，不动产产权证2年后即可上市交易，主要面向本地相关从业人才购买首套房，无需落户或缴纳社保税费。

然而，仅仅4天后，在青岛网上置业发布的最新版《2020青岛百日百店消费季网上房展活动规则》中，上述鼓励改善性购房需求的规定发生了变化，尤其是声明“2018年4月18日后新购买的住房仍需上市5年”，这意味着此前放宽、限制销售的政策已经退出。

至于楼市的松动，不少业内人士对扬子晚报表示，这符合市场预期，尤其是在疫情背景下，房地产市场需要适度激活。不过，该人士认为，“房住不炒”的底线是不能触碰的，一旦地方政府的放松措施引发市场变化，就会被撤回或发生事件的概率很高。放宽对

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江苏淮安放宽限购发生了什么？据说外国人在淮安市买房时，不再需要提供一年或一年以上的税务或社保证明，包括购买新房和二手房，但仍限于一套。我们来看看江苏淮安为什么放宽限购，为什么淮安是苏北唯一一个。

一、江苏淮安放宽限购怎么了

1.江苏淮安放宽限购发生了什么？4月22日，有媒体报道，在淮安市买房的外国人，一年或一年以上不再需要提供税务或社保证明。相关工作人员证实了这一消息，称“如果开购房证明，只需要提供个人或夫妻一方的身份证、户口本或结婚证就可以去房建窗口。”同时，工作人员还表示，当地户籍家庭的住房限购政策没有变化，两套房子仍然受到限制。

2.据悉，自2017年5月27日起，淮安限购政策已实施近三年。淮安市人民政府办公室发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知》，其中第二条规定，市区(不含洪泽区)住房限购政策应作调整。

3.申请购买首套住房时，本市非居民家庭应提供购房之日前两年内在淮安市已缴纳一年及以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明，暂停向本市户籍一套及以上的非居民家庭销售住房。

通知第二条还要求，房地产开发企业不得向不合格购房人销售新建商品房，房地产经济机构不得向不合格购房人提供中介服务。

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