9月70城房价数据出炉上海环比上涨0 8城环比下跌 55城环比9月70城房价上涨

易居研究院智库中心研究总监严跃进2019年10月21日，国家统计局70个城市二手房价格指数点评

1.指数房价

根据指数，房价数据，指数70个城市二手房销售价格环比上涨0.3%，同比上涨4.6%。与8月相比，环比增速持平，同比增速收窄。这两项数据都显示二手房市场不再强势，加上之前的降温因素叠加，使得房东的预期发生变化，定价相对平和，从而使得二手房的涨价数据无法扩大。

2.提升城市

从房价上涨和下跌的城市数量来看，房价上涨的城市数量为40个，与8月份的43个相比呈下降趋势。由此可见，和一手房一样，它也呈现出降温的趋势。类似降温城市增多的现象充分说明了当前二手房市场的特点，即市场已进入淡季，住房需求不足，会导致二手房房东挂牌价格下降，实际成交价格下降。

3.城市分类

从环比上涨城市名单来看，9月份指数二手房价格环比涨幅最大的城市是唐山。目前唐山房价环比涨幅连续两个月排名第一，预计未来中介市场的房屋管控等政策将会加强。从同比涨幅来看，呼和浩特房价同比涨幅继续排名第一，即最近11个月一直位居全国第一。这也要求呼和浩特市继续巩固现有的调控政策，同时出台各种新的调控内容。尤其是中介要严格把关。

4.一、二、三线城市

根据9月份指数二手房价格环比涨幅数据，分别为0.3%、0.2%和0.4%。从这份环比增长数据来看，与8月份数据相比，一线城市和三线城市增速有所扩大，而二线城市增速持平。总体来看，二线城市二手房降温最为明显，这与政策持续调控、二线城市潜在新房规模小幅提升等因素有关。不排除部分房东房子上市周期过长，导致降温趋势。

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9月70城房价