泰国的房地产价格就泰国目前的房地产发展而言,泰国的房地产价格仍在上涨。下面从四个方面来分析泰国目前的房地产价格。
一.政策方面
随着中泰铁路的建设和东部经济走廊欧共体的连接,曼谷的经济和房地产一直在以良好的势头崛起。此外,许多海外投资者和一些大型企业对泰国的发展持乐观态度。近年来,越来越多的人涌入泰国曼谷投资房地产,这为泰国房地产带来了全新的购买热潮。
第二,供给方面
从泰国几个非常发达的地区来看,首都曼谷是最值得投资的地方。曼谷的土地开发已经到了极限,极度稀缺的土地将供不应求,这将导致土地价格上涨。另外,泰国的土地受国家保护,不能随意开发,所以地价的上涨也会影响房地产价格的上涨。目前泰国的住房空置率只有1.5%左右,这使得泰国的房地产价格上涨成为必然。
此外,泰国人口已经处于红利期,2017年曼谷人口为961万。据相关统计,到2020年曼谷的人口将超过1000万,预计明年曼谷的常住人口加上外国人将达到1200万左右,这也反映出泰国曼谷现在的住房需求非常旺盛。
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