泰国买房综述
关于泰国房地产，有四个热门投资地，曼谷、芭提雅、普吉和清迈。首都曼谷是泰国房价最高的城市。曼谷市中心的一套公寓每平方米至少15万泰铢(约3万元人民币)，位置好的价格会更高。在芭堤雅，每平方米的平均价格从9万泰铢开始。普吉岛是泰国第二高的城市，每平方米售价12万泰铢。清迈每平方米约8万泰铢，主要用于养老。
那么，什么样的泰国房子不应该买呢？
第一，位置不好：
其实不管在哪里买房，地段才是王道，没有地段，所以一切都是空谈。以曼谷为例，一定要选择天铁站BTS或者地铁站捷运，已经有成熟的商业区。在泰国当地人的心目中，天铁(轻轨)比地铁高，泰国BTS沿线的生活设施也更加成熟和发达。如果BTS站附近有好房子，一定要优先考虑。一些偏远的BTS站无法考虑，任何未来的“几条轨道的交汇点”都可以直接PASS掉。如果离BTS站太远，步行一公里左右就有这样的房子，建议你也不用买。未来兑现太难了。位置就是一切。Lot，这是你投资泰国房产未来升值最重要的保证。
二、周边环境不好：
一栋房子看起来不错，但是周围是一片荒地，到处都是鸡和小偷，环境、商业和配套设施都没有什么，所以这种房子不能拆迁。如果有人告诉你未来会如何发展，即使他们告诉你市长明天会搬进来，也不要相信。除非你准备了很多时间花，如果你带着投资心态来这里买房，你一定要小心。如果现在不好，很难说以后会怎么样。
一片荒野。
第三，低端廉价的泰国房产买不到：
世界上，用最少的钱买不到最好的产品，房子也买不到。商品价值决定价格。如果你看到的房产异常便宜，低于市场价，那你就要小心了。泰国有很多这样的小建筑，以低廉的价格吸引着人们的目光。但是这些房子普遍存在一些缺点，比如位置不好，工程质量差，未来能否完工的不确定性很大。售价越低，工程标准越低。每一分钱，每一分钱，自古以来就是真理。记住，不能贪便宜。
第四，不会做饭的房子：
泰国没有天然气，所以公寓里的厨房一般都会配备一个带抽油烟机的基本电磁炉。但是公寓往往很多，房间没有这样的设施。最多只有一个微波炉，有人会说，我不能买个电磁炉吗？
少侠，等一下。一般这种房子，当时建筑的设计没有烟道，说明你的油烟机根本装不上(这也是低端廉价建筑的典型特征)，也就是说你在家做饭或者做饭，油烟只能满屋子跑。不想要这种房子，人以食为先，而一个连饭都不会煮的房子是用来干嘛的？
不会做饭的标准泰国公寓
不会做饭的标准泰国公寓
以上两张图是无法享受烹饪乐趣的泰国公寓，下图是标准的普通泰国公寓厨房(电磁炉、抽油烟机齐全):
标准普通泰国公寓厨房
事实上，最完美的公寓是下面这个，它有一个大台面和一个厨房，但一般来说，它也是只有泰国别墅才有的厨房，除非有单独的豪华公寓。
芭提雅高端海景公寓
第五，不知名的小开发商。
在泰国，开发商在选房时非常重要。一个好的大开发商可以保证工程质量。基于丰富的开发经验，该房屋的项目日期将严格执行。很多人买了一些小开发商建的期货房，等了7-8年，还没完工。这些人大多贪便宜，被一些不专业的人误导。人们不需要说太多。
那么如何规避这些风险呢？这就需要你睁大眼睛，在当地找一家专业可靠的房产中介来帮你。一个有责任心、有资质的房产中介会对当地房产有充分的了解，有专业的工作人员和丰富的房产经验，能严格把关筛选房产，给你推荐最合适的。而且也不会把这个问题介绍给客户，因为他们有大量的房子可供选择，才能长久屹立不倒。在泰国买房，要找有资质的房产中介。
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