因为如今重庆南山的豪华别墅群还未完工,虽然位于重庆南山风景区最高点的别墅群,放眼长江、嘉陵江、渝中半岛的全貌,比网上名人眼中的平台,“一棵树”有更好的视野,但是10栋别墅被低价拍卖,全部是第一次拍卖,第二次拍卖价格降到预估价的50%左右,最后只卖出了一套。
烂尾楼形成的原因有很多,比如在建楼盘开发商破产、建设资金不足、项目涉及的经济纠纷、开发商违法违规导致项目停工等等。
大部分是因为资金链断裂,项目未完成,开发商无力承担,银行不愿继续放贷,项目无法转让给其他投资者,但项目中间的一半却在烈日下赤裸着,任由风雨侵袭。这样的例子有很多,烂尾楼的处置成为地方政府长期的“心病”。
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烂尾楼的社会危害;
由于房地产是资金密集型行业,烂尾楼往往占用大量资金,其中就包括大量的借款资金。因此,银行往往是最大的债权人,也是最大的直接输家。银行不仅损失利息收入,还损失本金,本金是银行的不良资产。
未完工的建筑也有损城市形象,浪费土地资源,进而损害投资者的信心。
参考来源:中国网-重庆南山豪华别墅成了鬼城,没人敢半价买
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