因为如今重庆南山的豪华别墅群还未完工，虽然位于重庆南山风景区最高点的别墅群，放眼长江、嘉陵江、渝中半岛的全貌，比网上名人眼中的平台，“一棵树”有更好的视野，但是10栋别墅被低价拍卖，全部是第一次拍卖，第二次拍卖价格降到预估价的50%左右，最后只卖出了一套。
烂尾楼形成的原因有很多，比如在建楼盘开发商破产、建设资金不足、项目涉及的经济纠纷、开发商违法违规导致项目停工等等。
大部分是因为资金链断裂，项目未完成，开发商无力承担，银行不愿继续放贷，项目无法转让给其他投资者，但项目中间的一半却在烈日下赤裸着，任由风雨侵袭。这样的例子有很多，烂尾楼的处置成为地方政府长期的“心病”。
扩展数据：
烂尾楼的社会危害；
由于房地产是资金密集型行业，烂尾楼往往占用大量资金，其中就包括大量的借款资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接输家。银行不仅损失利息收入，还损失本金，本金是银行的不良资产。
未完工的建筑也有损城市形象，浪费土地资源，进而损害投资者的信心。
参考来源：中国网-重庆南山豪华别墅成了鬼城，没人敢半价买
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