最近在“按市制定政策”的政策下,房价下跌速度有所放缓,但县城房价却持续下跌。稳步推进市场形势变化和政策微调,房地产政策体系更加和谐。鉴于目前县城房价不会和谐,有利于炒房的大规模政策会推进,房价不会下跌而是会继续上涨。
在中国社科院制作的《中国住房市场发展月度分析报告》中指出,房价整体下跌趋势缓慢,一二线城市房价明显放缓,部分城市将回调。虽然一二线城市二手房较多,但去库存在近一年取得了明显成效。
此外,目前的人口迁移使得几个县城的人口进入一二线城市发展。90后出来工作的年轻人会选择在一二线城市买房,县城的房子不会是首选。虽然离家近,但县城房价上涨快,与一些二线城市持平,最突出的人口将越来越多地选择大城市发展。
大方向上,人们选择重点城市发展是为了赚更多的钱,对住房需求控制、购买和销售的限制将逐渐减少。在市场的需求下,县城的存量达到了过去几年的最高水平,但购买量迅速下降的县城的价格却不得不下降。现在人们买房的需求不是价格,而是在同等条件下能否有更好的发展。
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