全国房价下跌速度趋缓 重点城市成交继续回升

近年来，无论是大城市还是三四线小城市，有一个共同点就是房价一直在上涨，很多普通农民工只能等房价下跌。

让我们来看看房价放缓和上涨的原因。

很多人普遍认为房价高是因为炒房者的存在，他们不断买房哄抬房价，这其实是不准确的。

中国房地产业协会会长、住房和城乡建设部原副部长刘志峰近日公开表示，当前房价走势主要受三大因素影响：

1.高铁、轻轨、教育、医疗对房地产的影响。

2.就业和创业对房地产的影响。

3.人口年轻化和人口相对稳定对房地产的影响，城市人口流入流出对房地产的影响。

房地产专家指出，其实以上三个因素对房价的下跌或上涨有最直接的影响。可见，很多人认为在富人炒房的热潮中，房价会被不断推高，这其实是不准确的。

相关人士指出，城市化将给中国很多地区的房地产市场带来机遇。未来一段时间，大致会有2-3亿人进入城市，所以这些新进入城市的人会有住房需求。住房市场需求端增加后，原本平衡的供需关系会变得供不应求，因此房价仍有上涨空间。

同时，大量的人会进入城市，但大多数人买房的能力有限，所以这些人不会一来就买房。可以看出，这个因素会对楼市价格产生缓慢的影响，也就是说，房价不会很快下跌或上涨。

据悉，中国社会科学院近日对外公布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》号。报告指出，2018年12月，全国房价下跌速度放缓，下跌城市数量减少，整体房价实现稳中有降。根据报告分析，房价上涨的动力和房价下跌的压力在一二线城市并存。目前房价上涨趋势主要受严格调控政策和复杂多变的外部经济环境影响。

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房价下跌速度趋缓