大城市租房常住人口租赁常住人口落户可以落户吗？

例如：昆明

前几天云南警方公布了《云南省公安机关户籍业务服务指南》，上面明确写明了20多种在云南省落户的方式。

安定下来，跟我们最直接的关系，就是孩子上小学。今天我特意挑选了和你关系最大，定居租房的房子给你讲解。

在昆明，定居的两种主要方式是买房和在租房定居

买房定居

买房定居是最常见的方式。在昆明主城买房后，可以拿到房产证，带上相关材料，到房产对应的派出所申请。一般30天内就能顺利落户。具体办理规定如下：

如果已经在市区取得合法稳定住所并实际居住，可以到实际居住的派出所申请落户。基本材料如下：

(一)产权所有人(或法定所有人)的书面申请；

(二)合法稳定住所证明；

(三)产权人(或合法所有人)的户口簿和身份证；

(四)亲属代理的，应当提供能够证明亲属身份的相关材料。

小学入学预登记一般在3月初进行，建议提前完成结算，便于核实材料。也就是说，除了小学入学预报名信息表，其他材料可以提前1-2个月准备，具体所需材料可点击《昆明小学入学材料清单——本地户口+外地户口（详细到各区）》查看。

定居租房是一个比较新的内容。自2019年12月1日起实施，有效期5年。

让我们来看看申请在租房定居时需要的材料

在租房定居(经业主同意)

如果你在市区租了一套合法稳定的住所，并经租房房屋产权人(或合法所有人)同意实际居住，可以到实际居住的派出所申请落户，并在租赁房屋内登记户籍。基本材料如下：

(一)书面申请；

(二)合法稳定住所证明；

(三)房屋所有权人同意转移户籍的声明；

(4)产权人与出租人签订的《租房协议》(合同)，住建部门或其委托的流动人口服务管理中心(站)的租赁登记证明，或公共租赁住房的租赁合同或租赁合同；

(五)承租人的身份证和户口簿。

定居租房(未经业主同意)

在市区租住合法稳定住所并实际居住的，可在实际居住地派出所申请落户，并在实际居住地社区集体(家庭)户进行户籍登记。基本材料如下：

(一)书面申请；

(二)产权人与出租人签订的租房协议(合同)，或者公共租赁住房租赁合同或租赁合同；

(3)户口簿和身份证。

主城区四区：一户缴纳三年养老保险即可落户

但在昆明市四区(五华、盘龙、官渡、西山)城区，出租人在昆明连续缴纳基本养老保险满三年的，可申请本人及其共同居住的配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)在租赁房屋落户，需提供出租人在昆明缴纳基本养老保险的保险证明及落户人的居民身份证、户口簿、直系亲属证明。迁移前，常住户口在农村且居住证在昆明连续申请满3年的，可以不提交缴纳基本养老保险的保险凭证。

呈贡：一户交一年养老保险就能落户

此外，在昆明市呈贡区城区，出租人在昆明连续缴纳基本养老保险满一年的，可申请本人及其共同居住的配偶、未成年子女和父母(含配偶父母)在租赁房屋落户，需提供出租人参与缴纳昆明市基本养老保险的证明，以及居民身份证、户口簿和林某

房东同意结算后的账户为个人账户；未经房东同意，户口为集体户口。无论是个人账户还是集体账户，都可以就近入学。但是18年有一种说法，集体户口的孩子不算学生身份，但是在落户新政的实施下，集体户口可能会享有学生身份，学生身份与孩子初中有关！目前我们不做太多猜测，耐心等待2020年小学的招聘，根据文士的说法，请学校澄清。

政策一出台，移民子女的教育可能会得到有效改善！

昆明从小到大的崛起主要靠孩子的户籍，落户意味着解决孩子的就学问题。目前昆明文士按照人人一致、各司其职的原则招生，优先录取。

具体原则如下：

1.每个人都有最高优先级，即房产、户籍、子女、监护人都在范围内；

2.人户分离，财产在抄写员，户籍在昆明主城区其他区域；

3.人户分离，孩子的户口在经师，但在昆明没有房产；

4.分家，子女户籍在抄写员，且房产在昆明主城区其他区域；

5.集体户口和农民工子女。

根据新的落户政策，承租人及其配偶、未成年子女和父母(包括配偶的父母)可以申请户籍迁入租住的房屋，属于个人户籍。对于外国孩子来说，进入理想小学的可能性无疑增加了很多。建议外地来昆明的家长准备落户的先和房东写下来，协商不成的再申请集体户籍落户，防止孩子以后上初中！

然而，租房的定居政策一出来，各方就意见不一。

房东或女房东

政策一出来，很多市民都发表了意见，金女士就是其中之一。她告诉记者，作为房东，她不同意租客的和解

自己的房子的。“如果租客搬走了，但一直不把户口迁走，这会影响我孩子的上学问题。”

去年，她家为了孩子能顺利读上春城小学，便在学校附近买了一套房。但由于她的孩子今年才上幼儿园，距离上小学还有几年时间，于是便把房子租了出去。“如果我同意租客落户在我的房子里，到时候我的孩子该上小学了，但是租客没有把户口从那套房子里迁出去，我的孩子就上不了春城小学，我买这套学区房的意义就没有了。”

租客

“租房花费的钱与买房花的钱相比，便宜了太多了。”与金女士看法不同是，明年孩子即将上小学的张先生则表示，这是一个既能让孩子进入好学校学习，又能减轻家长购房压力的机会。

张先生给记者算了一笔账，在孩子上学的学校附近租一套两室一厅的房子，每个月租金大概2500元左右，一年下来大概也就在3万元左右，孩子上完小学需花费20万左右，相较于一套最便宜也要上百万元的学区房而言，租房无疑是最划算的方式。“如果房东同意落户到他的房子里，那么为了孩子能上好学校，租金上涨是可以接受的。”张先生说。

关于此事儿，你怎么看？

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