北碚房价

北碚楼市近两年发展迅速。去年新房均价涨幅超过主城区平均水平。北碚的房子基本面、未来发展前景，现在可以入手了吗？请听听专家的意见。

我们准备明天开始施工。根据项目进度，今年肯定会在开盘销售。昨日，重庆滨海房地产公司总经理邝民生告诉记者。

作为香港上市公司，滨海地产在去年12月4日连续七八次高举牌面，以75%的高溢价将北碚集团地块作为重庆首秀，令人大跌眼镜。

沿海房地产在时间拿地不到4个月就开始了，这让业界感到惊讶。邝民生表示，公司基于对北碚楼市的乐观看法，密切关注时间首款产品。

北碚楼市基本是面向的。

去年，一个朋友在北碚买了一栋别墅。当时的收购价是每平方米8000多元。现在可以卖到每平方米1万元，升值1000 ~ 2000元每平方米。张馨告诉记者。

张馨说，一个在主城工作的朋友去年找到他，提议在离主城不太远的地方买房。当时，他参观了九龙坡、大学城和茶园的建筑。但是考虑到距离和环境的原因，他的朋友最终选择了北碚区的下岔。

就在时间，一年后北碚房价，朋友购买的房产每平方米增加了1000~2000元。张馨说，他并不感到意外，因为从市场分析，北碚楼市非常健康，而且近两年发展非常迅速。

据统计，2012年重庆主城区新房均价同比上涨0.19%，而北碚区去年新房均价同比上涨3.54%，高于主城区平均水平。

有人可能会担心，随着房企建设的加快，未来北碚楼市的供应会加剧，销售压力会翻倍。然而，这种担心似乎被夸大了。

北碚区楼市基本定位良好。

从供销情况来看，2010年北碚住宅楼的供销比是市场供大于求。然而，自2011年以来，这种模式已经被打破。

数据显示，2011年和2012年北碚区住房供销比分别为和，这意味着随着需求的不断增加，北碚区的住房供销也趋于平衡。

低库存也增加了北碚区房地产市场的稳定性。数据显示，重庆主城区的总库存为720万平方米，而北碚区的住宅库存在2010-2012年一直维持在30-40万平方米，仅占总库存的5%左右。

不应低估增值潜力。

目前，北碚区房价低迷是不争的事实。根据实地机构数据显示，2012年北碚区每平方米建筑面积均价为5702元，比2012年重庆主城区均价低%左右。

然而，钱景北碚区未来的发展是有目共睹的。

数据显示，从2012年重庆土地成交情况来看，北部新区成交金额相对较高，约1万平方米。从交易区域来看，重庆发展北移趋势明显。三北地区和北碚区交易量相对较高，四区土地交易量约占总量的66%。

此外，根据重庆市政府发布的《主城二环时代大型聚居区规划设计》计划，2020年北碚将建成20万套别墅和住宅，城市人口将达到100万。

北碚区未来发展前景广阔。北碚区相关部门负责人表示，北碚正朝着外环时代的城市发展方向迈进。在重庆规划的二环21个大型居住区中，北碚占3个，分别是北碚新城(社区网络论坛)、水图、蔡佳。基于以上利好因素，预计未来两年北碚区房价将迎头赶上

重庆房价突破14000 从2 1W到1 1W 差价10000元 ㎡ 这个区域还能买吗

来源：3360新浪。

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重庆新房价格突破人民币/后，重庆二手房平均挂牌价格也再创阶段新高。上周主城二手房平均挂牌价格为人民币/，较前一周上涨27元。从1月25日开始，连续增加13周。

各区市场

上周主城二手房平均挂牌价格全部上涨，渝北区和江北区均上涨57元。此外，巴南区、大渡口区和沙坪坝区增加了40多元。渝北区连续上涨6周，北碚区连续上涨5周，渝中区连续下跌6周，上周实现了转折。

主城9个区中，有7个区房价创下阶段性新高，分别是巴南区、北碚区、南岸区、大渡口区、九龙坡区、江北区和渝北区，但只有沙坪坝和渝中没有回到近期高点。

清风观点

不得不说，“金三银四银”的浪潮，不仅带起了新房市场的量价，也无形中拉高了人们对重庆房价的预期。二手房挂牌价格是指数最能反映市场情绪的价格。是无数二手房房东个人观点的凝聚。如果出现集中上涨，也是无数业主认可的方向，基本代表了市场方向。

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